在购买房子的时候是需要交纳肯定的定金的，假如要交纳定金，他应该注意一下有关的细节问题，建议可以咨询当地的开发商，如此购买房子也会愈加的便捷，那样买房交了定金可以退吗？买房应该注意什么？大家来认识一下关于买房定金能否退回的有关事宜吧。
1、假如开发商不拥有产品房销售资格的，那样不想买房的话，定金可以退回。国内《产品房销售管理方法》第22条规定：不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。因此，假如产品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，开发商都应无条件退还定金给购房者。
买房交了定金可以退吗？
3、依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。譬如，因为发生了不可抗力致使购房者无力支付房款，那样也可以需要退回定金。
2、假如不想买房是由于开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条约协商不下，那样在这样的情况下，开发商也是应当退还购房定金。
买房应该注意什么？
其实地段的优劣是相对的，要区别地段的优劣要结合需要来进行。假如你是要购买自用房，那样质押交通便捷，生活配套设施齐全，可以满足平时生活即可。就无需花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。
1、不要从房子的价格来区别地段的优劣
目前城市飞速发展，各项功能区也都在持续的更新。但商务区未必合适置业，所有有的商务区只不过经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但有很多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好原因计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是不是成熟。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
不少人买房的时候都会把公摊的面积考虑进来，有的开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护方案等。这类都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没什么意义。
3、小心认识赠送的所谓附加值
购房者们要理性对待选房买房，不要急着表达我们的消费意向，如此可以防止开发商们随便涨价。譬如排队选房，从中来刺激价格上涨并调控房源等。
4、不要参与卡式销售项目
假如在购买房的时候，建议大伙还是要小心，必须要看好之后再缴纳定金，不然也会比较麻烦，以上就是关于买房交了定金可以退吗？和买房应该注意什么的有关介绍，建议大伙去核实地段来购买房子，注意周围的配套设施，如此也能便捷我们的生活。
